05 passos importantes antes de comprar uma casa

A sua casa de sonho não passa de 2024! Reunimos alguns passos importantes que deve ter em consideração se vai comprar casa. Esta é uma decisão importante, tanto pelo esforço financeiro que envolve, como pelo compromisso que exige:

12 jan 2024 min de leitura

Defina o seu orçamento

Quando os nossos clientes nos procuram para comprar casa, a nossa primeira abordagem passa sempre por perceber o orçamento do cliente. Analise bem a sua situação financeira e definia um orçamento o mais realista possível.

Conheça a sua taxa de esforço

A taxa de esforço é uma medida de análise do risco de crédito que relaciona o valor das prestações bancárias com o seu rendimento. Esta percentagem não deve estar acima dos 30%
Encargos financeiros mensais / Rendimento x 100

Visite antes de comprar

Na hora de comprar uma casa é mesmo preciso visitá-la, se necessário mais do que uma vez! Visite a casa de dia e mais ao anoitecer para ver a sua iluminação, analise a localização…
Se necessário, visite várias casas, veja as suas vantagens e desvantagens e só depois de as comparar a todas tome uma decisão. Só assim sabe que está a decidir pela melhor opção.

Vais comprar com financiamento?

O segredo para o financiamento perfeito é contar com um Intermediário de Crédito, este vai lhe simplificar a vida e fazer-lhe poupar muito dinheiro! Reúne várias propostas das várias entidades financeiras; compara todas as opções; analisa o melhor cenário para si; e evita muita burocracia que não entende.

Conheça os documentos essenciais

Comprar uma casa envolve alguma papelada. Vá reunindo os documentos essenciais:

Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
Mapa de responsabilidades de crédito atualizada;
Declaração da entidade patronal com indicação do vínculo laboral, a data de termo do contrato e o valor que aufere mensalmente;
Cartão de cidadão ou bilhete de identidade;
Três últimos recibos de ordenado;
Extrato bancário dos últimos 3 meses;
Caderneta predial;
Certidão de registo predial;
Comprovativo de morada;
Comprovativo do NIB.
Adicionalmente, as entidades podem solicitar mais um ou outro documento para esclarecer eventuais dúvidas que surjam.

Conte com a Prestígio Imobiliária para o auxiliar no processo de aquisição de imóvel. Garante um acompanhamento personalizada e constante, deste a procura do imóvel até ao momento da escritura.