1. Defina o seu orçamento
Quando os nossos clientes nos procuram para comprar casa, a nossa primeira abordagem passa sempre por perceber o orçamento do cliente. Analise bem a sua situação financeira e definia um orçamento o mais realista possível.
  1. Conheça a sua taxa de esforço
A taxa de esforço é uma medida de análise do risco de crédito que relaciona o valor das prestações bancárias com o seu rendimento. Esta percentagem não deve estar acima dos 30%
Encargos financeiros mensais / Rendimento x 100
  1. Visite antes de comprar
Na hora de comprar uma casa é mesmo preciso visitá-la, se necessário mais do que uma vez! Visite a casa de dia e mais ao anoitecer para ver a sua iluminação, analise a localização…
Se necessário, visite várias casas, veja as suas vantagens e desvantagens e só depois de as comparar a todas tome uma decisão. Só assim sabe que está a decidir pela melhor opção.
  1. Vais comprar com financiamento?
O segredo para o financiamento perfeito é contar com um Intermediário de Crédito, este vai lhe simplificar a vida e fazer-lhe poupar muito dinheiro! Reúne várias propostas das várias entidades financeiras; compara todas as opções; analisa o melhor cenário para si; e evita muita burocracia que não entende.
  1. Conheça os documentos essenciais
Comprar uma casa envolve alguma papelada. Vá reunindo os documentos essenciais:
  • Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;
  • Mapa de responsabilidades de crédito atualizada;
  • Declaração da entidade patronal com indicação do vínculo laboral, a data de termo do contrato e o valor que aufere mensalmente;
  • Cartão de cidadão ou bilhete de identidade;
  • Três últimos recibos de ordenado;
  • Extrato bancário dos últimos 3 meses;
  • Caderneta predial;
  • Certidão de registo predial;
  • Comprovativo de morada;
  • Comprovativo do NIB.
  • Adicionalmente, as entidades podem solicitar mais um ou outro documento para esclarecer eventuais dúvidas que surjam.
Conte com a Prestígio Imobiliária para o auxiliar no processo de aquisição de imóvel. Garante um acompanhamento personalizada e constante, deste a procura do imóvel até ao momento da escritura.