6 ERROS cometidos na venda de uma casa

Colocaste a tua casa à venda, mas não estás a receber muitos contatos de potencias interessados, muito provavelmente, estás a cometer um dos 6 erros mais comuns cometidos na venda de uma casa.

21 set 2023 min de leitura

Isto porque o processo de venda de um imóvel pode ser bastante complexo e moroso. Desde a burocracia associada, às visitas de potenciais compradores até à ponderação das propostas, a verdade é que as etapas são várias. Vamos explorar alguns dos erros mais cometidos na venda de um imóvel:

Avaliação incorreta

Um dos erros mais frequentes cometidos na venda de uma casa é a avaliação incorreta do imóvel.
Existe uma tendência de sobrevalorizar o imóvel emocionalmente. Contudo, é um erro pensar que o valor sentimental que criou pela casa fará com que outras pessoas paguem um preço considerado acima do valor de mercado.

Não fazer obras necessárias

Para muitos, a ideia de realizar algumas obras numa casa que deixarão em breve pode parecer inútil. No entanto, a verdade é que consertar algumas partes da casa mais danificadas, pode ajudá-lo a vender a sua casa mais rapidamente.
Apesar de estar a despender algum dinheiro na casa, estas alterações podem melhorar bastante a avaliação do imóvel e agilizar todo o processo de venda.

Utilizar fotografias desadequadas nos anúncios

As fotografias são um dos fatores principais para o sucesso da venda do seu imóvel. Por isso mesmo, é crucial apostar em imagens com qualidade, realistas e bastante atrativas.
Fotografias escuras das divisões, de espaços desarrumados ou em ângulos menos favoráveis podem fazer com que afaste os potenciais compradores sem que queiram sequer uma visita.

Não apostar no home staging

A técnica de home staging consiste na descaracterização do espaço, a fim de minimizar a quantidade de objetos na habitação de forma de preparar o imóvel para receber visitas.
O objetivo é garantir que não se distraiam com as suas recordações pessoais espalhadas pela casa e que possam sentir que aquele pode vir a ser o seu novo lar.
Para isso devem ser retirados alguns elementos pessoais dos ambientes, e garantir uma visão mais abrangente do imóvel, dando a sensação de que as divisões são mais amplas.

Não dar espaço às visitas para explorarem a casa

Deves deixar os potenciais compradores à vontade pela casa, para que reparem nos detalhes e possam fazer questões.
Se os clientes que estão a realizar a visita não se sentirem à vontade para explorar imóvel, acabam por ser afastados do negócio.

Falhar na burocracia

Um dos piores erros a serem cometidos na venda de uma casa é falhar na burocracia e papelada associada. Afinal, vender a habitação é um processo que exige muita burocracia e é fácil perder-se ou deixar escapar algum detalhe.
Por isso, se o cliente não se sentir muito seguro, o ideal é procurar alguém especializado e habituado a agilizar este tipo de processos.
Temos em consideração estes pontos todos e mais alguns que permitem destacar os nossos serviços enquanto profissionais no mercado imobiliário.