6 passos para comprar uma casa

Comprar uma casa é uma tarefa que exige paciência e um bom acompanhamento, afinal não deixa de ser uma decisão importante, que envolve um esforço e compromisso financeiro.

28 mai 2024 min de leitura

Neste sentido, e porque são várias as questões que surgem ao longo deste processo, partilhamos alguns passos que deves ter em consideração caso estejas a iniciar o teu processo de compra de casa.

Preparar terreno antes de comprar casa

Se comprar casa sempre foi uma coisa nos teus planos, prepara caminho até lá!
Fazer uma poupança prévia é indispensável para um financiamento mais saudável. Terás desde logo ter algum dinheiro destinado à entrada da casa e pagamento dos devidos impostos.

Analisa a tua situação financeira – Define um orçamento

Define um orçamento o mais realista e viável possível, para isso deves analisar a tua taxa de esforço - Esta taxa calcula a percentagem do rendimento familiar destinada ao pagamento de prestações de crédito. Sendo que, o Banco de Portugal aconselha que esta percentagem não deve ser acima dos 30%.
Para calcular a tua taxa de esforço aplica esta fórmula:
Encargos financeiros mensais / Rendimento x 100

Explora as soluções que existem no mercado imobiliário

Depois de perceberes até que valor estás confortável investir, deves definir as tuas prioridades na procura de um imóvel – quais as características indispensáveis no teu futuro imóvel e aquelas que gostava de ter.
Após fazer essa análise deves explorar as soluções que existem no mercado imobiliário, é importante estar a par das alternativas, mesmo que no final acabes por optar pela tua primeira opção.

Marca visitas

Visita os imóveis que achares necessário, analisa as características de cada imóvel – as vantagens e desvantagens – e só depois de comparar as opções toma uma decisão. Só assim saberás que estás a decidir pela melhor opção.
Para garantir certezas também pode marcar várias visitas, em horários diferentes. Se tiver dificuldades, leve alguém com mais experiência na visita consigo, mas mantenha o espírito critico pois não se deixe influenciar totalmente.

Reúne os documentos necessários a enviar para a Entidade Bancária
Compra um imóvel com a razão e não com o coração

Pode parecer estranho, mas acredita que faz muito sentido colocar esta dica na hora de comprar casa: opta pela razão e não pela emoção! Afinal, falamos de um investimento que envolve valores bastante elevados e se for o coração a decidir, podes acabar desiludido mais tarde.