Casas pré-fabricadas estão a ganhar terreno!

A construção modular é uma realidade em Portugal a ganhar terreno, e garante maior controlo de custo, de tempo e de qualidade.

25 mar 2024 min de leitura

As construções pré-fabricadas – ou casas modulares – são um nicho cada vez mais populares: o cliente aposta na junção de vários blocos, escolhe as dimensões de cada um e pode ir acrescentando módulos à medida das suas necessidades.

De acordo com o Jornal de Negócios, a industrialização pode reduzir em 30% a 50% o prazo de execução de uma obra ao permitir realizar simultaneamente em diferentes fases do projeto, é ambientalmente mais sustentável, diminui o risco de acidentes e a poluição sonora e será tendencialmente mais barata do que a construção tradicional.

O princípio da construção modular em madeira, é sustentado em valores como a sustentabilidade ambiental e o relacionamento personalizado com cada cliente.

Vantagens das casas modulares e pré-fabricadas:

RAPIDEZ DA CONSTRUÇÃO – o prazo de entrega das casas modulares não se compra a construção tradicional, é possível apresentar prazos entre 3 a 6 meses.
VERSATILIDADE – por se tratar de uma estrutura feita de módulos, terá possibilidade de ir adicionando ou retirando partes ao longo do tempo;
DURABILIDADE – uma casa modular tem uma esperança média de vida entre a 50 a 70 anos;
PREÇO-BASE – uma solução para evitar surpresas, uma vez que o orçamento fica totalmente definido à partida;
MATERIAIS DE QUALIDADE – feitas de cimento, madeira ou painéis isoladores de vários materiais, este tipo de construção, embora leve, é bastante robusta. Além de preencher os critérios de qualidade, eficiência, sustentabilidade, segurança, durabilidade e resistência, ainda oferece um bom isolamento térmico e acústico.
SUSTENTABILIDADE – “casa ecológicas modulares pré-fabricadas” é uma expressão que tem vindo a ganhar casa vez mais popularidade, e a verdade é que este tipo de casas ao nível da gestão de recursos ambientais são muito mais “amigas do ambiente” do que as casas tradicionais. Isto porque, cada parte é construída previamente em fábricas, o que diminui significativamente os desperdícios e lixo associados à obra de construção tradicional.
EFICIÊNCIA ENÉRGICA – estas casas permitem manter a estabilidade de temperatura interior, tanto no verão como no inverno. O que permite uma maior eficiência energética e consequentemente reduzir os gastos financeiros.

Curiosidades das casas modulares pré-fabricadas:

Crédito habitação e seguros: No que diz respeito ao financiamento e seguros de multirrisco desde logo podem não se aplicar os parâmetros tradicionais. E ainda não existem tantas Entidades Bancárias / Seguradoras a trabalhar este produto.
Pagamento antecipado: embora não existam grandes surpresas o nível do valor final, por norma o pagamento é feito com maior antecedência e em maiores prestações visto que o prazo de construção é inferior às tradicionais.

O investimento inicial necessário para equipamentos e tecnologia e alguma resistência de clientes são ainda algumas das desvantagens apontadas.