Certificado energético: saiba como utilizar para reduzir a conta da luz

O certificado energético é obrigatório para vender ou arrendar uma casa, mas sabia que também pode usá-lo para reduzir a sua conta da luz?

30 dez 2021 min de leitura

O certificado energético é um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel, numa escala que varia entre A+ (muito eficiente) ou F (pouco eficiente).

A validade do certificado energético é de 10 anos para imóveis para habitação ou pequeno comércio. Para grandes edifícios de comércio e serviços a validade é de 8 anos.

Só são válidos os certificados emitidos por peritos qualificados, devidamente certificados pela Agência para a Energia (ADENE).

Obrigatoriedade do certificado energético

O certificado energético é obrigatório para todos os imóveis, novos ou não, que sejam colocados no mercado imobiliário para venda ou arrendamento.

Informação útil no certificado energético

O certificado energético contém um conjunto de informação que lhe pode ser útil, nomeadamente:

A classe energética;
As características do imóvel e o seu desempenho;
As medidas de melhoria que lhe permitirão reduzir o consumo de energia e melhorar o conforto;
Permite acesso a benefícios fiscais e acesso a financiamento específico, se disponível.

As características do imóvel determinam classe energética

As características do imóvel determinam a sua classe energética:

Localização do imóvel;
Ano de construção;
Tipo de casa - fração de um prédio ou moradia, o seu piso e a área;
Constituição das suas envolventes – paredes opacas ou envidraçadas, coberturas, tipo de pavimento;
Climatização - aquecimento e arrefecimento ambiente;
Isolamento das janelas;
Ventilação;
Produção de águas quentes sanitárias.

Certificado ajuda a baixar a conta da eletricidade?

Sim, por exemplo, se tem uma conta de luz muito alta, precisa de analisar o seu certificado energético. Pode ser uma boa ajuda para baixar a sua conta da luz:

No certificado existe um espaço destinado às medidas de melhoria que pode escolher implementar na sua casa. Estão identificadas e ajustadas a cada característica do seu imóvel e têm como objetivo reduzir o consumo de energia. Consequentemente, reduzir os gastos de forma permanente.

Para cada uma das melhorias propostas é igualmente referido o investimento que tem de fazer, bem como a redução anual estimada na sua conta da luz e o impacto na classificação energética após a sua implementação.

O certificado inclui também o impacto final caso a totalidade das medidas sugeridas forem efetuadas, quer em termos de investimento, quer na redução na fatura e alteração da classe energética.

Ou seja, investir na melhoria da casa, é investir numa classe energética mais alta de forma a valorizar a sua casa.