Comprar casa pronta ou construir: Prós e contras

Quando pensamos comprar casa no futuro são várias as opções que nos passam pela começa: comprar casa pronta ou ver alternativas de construção.

12 jul 2024 min de leitura

Não existe opção perfeita, senão aquela que vai de encontro às tuas necessidades e desejos pessoais.
Dito isto, cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. Vamos análise:

Comprar casa pronta

Vantagens:
- Possibilidade de visita: Ao visitarmos o espaço, conseguimos avaliar vários aspetos importantes antes da compra, imaginar como seria o nosso dia a dia naquele imóvel e que alterações podemos fazer para tornar a casa mais pessoal e personalizada.
- Disponibilidade imediata: Não há um grande período de espera como numa nova construção. É possível proceder à aquisição da casa e, pouco tempo depois, já se instalar no local.
- Preço: Ao comprar uma casa, poderá sempre tentar negociar o preço, caso o imóvel seja mais antigo ou necessite de obras de renovação. Além disso, é menos provável ter súbitas alterações nos orçamentos, como muitas vezes acontece com uma casa em construção.

Desvantagens:
- Apesar de poder fazer algumas mudanças na sua casa, para deixá-la mais ao seu gosto, será complicado fazer grandes obras: Alterações na estrutura, organização, acabamentos e funcionalidades da casa pedem obras estruturais, que vão somar um elevado orçamento ao da compra da casa.
- Além disso, são desconhecidos os problemas do imóvel assim como os materiais utilizados na construção do mesmo.
- Está cingido às existentes no mercado, que podem estar com preços inflacionados nas suas zonas de escolha.

Construir casa

Vantagens:
- Maior poder de escolha: pode escolher a localização, o terreno, os materiais e tudo o resto implicado num processo de construção.
- Disponibilidade para personalizar: maior possibilidade de adaptar às suas necessidades e gostos pessoais.
- Neste processo, outro ponto positivo é saber que a sua casa estará dentro das normas mais recentes que se encontram em vigor, como regulamentações térmicas e energéticas.
- Além disso, o IMT para construção também é menor face à compra de uma casa.

Desvantagens:
- Tens de ter a preocupação de controlar custos e prazos;
- O tempo de espera até à conclusão da construção pode ser angustiante;
- Esta é uma opção mais trabalhosa do que comprar um imóvel já pronto ou uma casa em planta; Podes ter de lidar com as frustrações e o stress inerente a eventuais atrasos, despesas inesperadas, entre outras situações.

A escolha entre comprar uma casa ou construir de raiz é pessoal e, muitas vezes, difícil.
Somente quem está nesse dilema pode determinar a escolha que corresponde aos seus desejos e estilo de vida.