Comprar casa sozinho? O que reserva o Mercado imobiliário e Crédito Habitação

Ambicionas a tua independência, estabilidade vida e consideras que estás pronto para comprar a tua casa… mas tens receio de dar este passo sozinho, então este artigo é para ti.

19 mai 2023 min de leitura

Estás à procura de uma oportunidade de negócio para conquistares a tua independência, relativamente ao financiamento podes ficar tranquilo pois é possível pedir um crédito habitação com apenas um único titular.
Confere apenas:

A estabilidade no teu emprego
A tua capacidade financeira
Que tens as poupanças necessárias para situações inesperadas

Crédito Habitação
O pedido de crédito com um proponente é exatamente igual com dois, três ou quatro proponentes. Deixamos-te indicação de algumas considerações que ajudam no pedido de crédito:

- Estar a trabalhar num regime efetivo e há mais de dois anos no trabalho atual;
- Não ter dívidas no Banco de Portugal;
- Ter uma fonte de rendimentos que comprove ao banco a capacidade para suportar a prestação do crédito;

O valor da entrada é o mesmo? Qual a taxa de esforço indicada?

O valor de entrada para o crédito habitação pode variar entre os 10% a 20% do valor de aquisição do imóvel. Relativamente à taxa de esforço esta não pode ultrapassar os 30%.

Que garantias podem ser pedidas pelos bancos?

Em situações que a entidade financeira considera que existe um risco maior de não cumprimento de pagamento, são pedidas garantias para conseguir a aprovação do crédito habitação, como por exemplo fiador.

No mercado imobiliário

Relativamente ao imóvel e como é apenas para uma pessoa, não precisas de procurar algo com grandes dimensões e muitas divisões, até porque o preço do imóvel aumenta proporcionalmente às suas áreas.

Inicialmente podes procurar um apartamento T1 ou até mesmo um apartamento T2 (consoante o valor que pretendes investir) com acessibilidades mais práticas e apostar na decoração minimalista.

E já sabemos o que estás a questionar – “mas, se a longo prazo me juntar e tiver filhos?” – a compra de um imóvel com áreas consideradas mais pequenas não implica que estejas a privar o teu futuro, estás a investir num imóvel que, neste momento, cumpre com as tuas necessidades e não põe em causa as tuas finanças.

Se eventualmente quiseres mudar-te para algo maior podes sempre arrendar, o teu atual apartamento, a alguém que procura as características que tu encontraste no teu primeiro imóvel, garantindo assim um rendimento passivo às tuas finanças futuras.

O processo de compra do teu primeiro imóvel pode parecer complicado, envolve algumas burocracias e surgem muitas dúvidas ao longo do processo. Conta com a Prestígio para te acompanhar até ao momento da escritura, esclareces todas as tuas dúvidas e garantes a ajuda de um profissional.