Comprar imóvel pronto a habitar vs comprar imóvel em construção, o que pode beneficiar em cada caso?

16 jul 2021 min de leitura

No mercado imobiliário as opções, para quem está à procura de uma habitação própria, começam a ser algumas, entre apartamento ou moradia, casa pronta ou em construção… De forma a simplificar estas escolhas vamos perceber as diferenças entre comprar um imóvel pronto a habitar ou um imóvel em construção.

O que é um imóvel pronto a habitar?

Quando falamos de um imóvel pronto a morar, implica que este já esteja construído, podendo ser novo ou já habitado por outros moradores anteriormente. Os imoveis prontos para habitar acabam por se tornar uma opção mais viável para quem precisa de agilidade na mudança.

Podemos falar em pronto para morar novos, que são apartamento de empreendimentos recém-construídos que ainda pertencem à construtora da obra. Neste caso, nenhum outro morador ocupou o imóvel até então; ou pronto a morar usados, que são imóveis que pertencem a privados e à partida já tiveram outros moradores e donos.

Que vantagens existem em comprar uma casa pronta a habitar?

Ágil e prático

Adquirir um imóvel pronto a habitar é ter a disponibilidade imediata de mudança. Todo o tempo que investe nas visitas ao imóvel, conhecer a vizinhança e os serviços disponíveis na zona, é recompensado pela possibilidade de se mudar a curto prazo.

Localizações específicas

Em alguns casos, os clientes procuram um imóvel numa localização muito específica, onde talvez não haja empreendimentos em construção e um imóvel pronto a morar é a única alternativa.

O que é um imóvel em construção?

Uma casa em construção é uma casa em planta. Este tipo de casa é um imóvel que ainda não se encontra construído, mas que os projetos para a construção já estão aprovados num determinado terreno e já existe licença de construção atribuída.
Uma casa em planta pode ser encontrada na criação de uma nova urbanização, um novo condomínio ou construção de um prédio.

Que vantagens existem em comprar uma casa em construção?

Fluxo de pagamento

Relativamente às condições de pagamento de um imóvel em planta são, normalmente, mais atrativas do que um imóvel já pronto para morar.
Uma casa em planta por norma é vendida a um valor mais baixo, o construtor recebe o valor em parcelas, o que garante mais estabilidade à construtora. Por regra, pagará por uma casa em construção um preço menor do que por uma casa pronta a estrear na mesma localização.
Para quem não tem a totalidade do valor a pagar inicialmente por este tipo de negócio pode beneficiar de alguma flexibilidade nos financiamentos.

Personalização

Imagine que era possível personalizar o imóvel ao seu gosto. Em alguns casos, ao comprar uma casa em planta, é possível escolher a maioria dos acabamentos dentro dos orçamentos definidos. Algumas construtoras ainda permitem pequenas alterações na própria planta para ir ao encontro das necessidades do cliente comprador. Todos estes pormenores devem ser sempre acordados e definidos por escrito.