Comprar uma casa para renovar: vantagens e desvantagens

É cada vez mais comum a aquisição de imóveis mais antigos para renovação. Seja por se encontrarem no mercado a preços mais atrativos, ou pelo desafio de levar a cabo um projeto de recuperação pelos novos proprietários.

23 jul 2024 min de leitura

Contudo, antes de proceder à compra de um imóvel, seja este antigo ou não, com o propósito de o renovar, deve considerar as vantagens e desvantagens dessa escolha.
Vantagens:

- Preços mais baixos: As propriedades mais antigas e que aguardam por uma renovação estão disponíveis no mercado,normalmente, a preços mais baixos, ao contrário de imóveis já renovados ou novos. O fator preço torna um imóvel mais atrativo para os proprietários que se queiram aventurar no universo da renovação.

- Personalização: Comprar um imóvel para renovar, permite um maior investimento nas obras e outros trabalhos necessários para deixar a casa ao seu gosto. Assim, é certo que terá uma propriedade personalizada, adequada às suas preferências, na qual poderá reorganizar o espaço interior, adicionar elementos de lazer, ou até aumentar a área habitável.

- Eficiência energética: Através de uma obra de renovação, tem a possibilidade de alterar a eficiência energética (e até a térmica) do imóvel, melhorando-a consideravelmente. Pode fazê-lo, por exemplo, através de um sistema de aquecimento, apostando numa bomba de calor; alterando o telhado, as janelas, ou as paredes; apostando num sistema de isolamento térmico, aplicado no exterior do edifício; ou através de ventilação.

Desvantagens:

- Prazos mais longos: Entre as burocracias de aprovações de projetos, reuniões com profissionais, e com as obras, pode dificultar o cumprimento de prazos.

- Surpresas: Neste tipo de propriedades, as estruturas antigas podem revelar defeitos ou complicações que atrasam o processo e obrigam a trabalhos adicionais e, por isso, uma visita técnica é sempre aconselhada.

- Incumprimento do orçamento inicial: Infelizmente, grande parte destes imprevistos técnicos não são antecipados e, além de atrasar o projeto, podem levar a ultrapassar o orçamento inicial.

Comprar uma casa para renovar tem as suas vantagens e desvantagens, pode comprá-la mais acessível no mercado e personalizá-la ao seu gosto. Contudo, lembre-se que nem tudo correrá da forma planeada: imprevistos acontecem e o processo é demorado, mas, no final, a paciência é recompensada com uma casa feita à medida dos seus sonhos!