Considerações iniciais na procura de um imóvel

Se estás à procura de uma nova morada, ou mesmo o teu primeiro lar, tem em consideração alguns destes pontos:

19 jan 2023 min de leitura

Prepara-te para assinar o CPCV - Contrato-Promessa de Compra e Venda

Caso estejas mesmo decidido a comprar uma casa e queiras garantir que não perdes o imóvel deves assinar o CPCV - Este documento concede garantias legais de parte a parte de que o negócio irá concretizar-se.
O contrato deve incluir toda a informação sobre o potencial vendedor e comprador, bem como os dados e o valor dos imóveis, prazo para a conclusão da aquisição e o valor do adiantamento, ou sinal.

Está atento às despesas

Quando se inicia a aventura de compra de casa, o primeiro instinto é olhar no preço do imóvel. Embora o foco não se pode prender apenas nesta questão: entre escrituras, documentos e registos, as despesas podem ascender.
Caso exista ainda um empréstimo, esses custos aumentam, uma vez que é necessário proceder à avaliação do imóvel, para lá de outras despesas associadas ao processo no Banco.

Impostos a pagar

Somam-se os impostos a pagar: o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o Imposto do Selo no momento anterior à escritura.
Em cima destes encargos, pode existem ainda custos fixos: a prestação mensal que paga ao Banco em caso de financiamento; As despesas com o condomínio; O IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis; E ainda o seguro de vida e multirrisco.

Conheça os seguros que protegem a sua casa

Se comprar casa é um passo financeiro de gigante, mantê-la segura é fundamental:
O seguro multirriscos garante uma proteção adequada aos riscos mais frequentes numa habitação: danos por água e inundações, vandalismo e tempestades, muito para lá da cobertura obrigatória do risco de incêndio.
Para os que valorizam, material e o que está dentro da sua habitação existe o seguro de recheio. Imagine que lhe roubavam um computador que é a sua ferramenta de trabalho ou uma jóia de família de valor elevado. Este seguro que cobre, como o próprio nome indica, o recheio da sua casa – protege objetos que existam em casa e que são demasiado valiosos para não estarem protegidos.