Dicas para agarrar oportunidades no mercado imobiliário

Ainda existem boas oportunidades num mercado competitivo. Para perceber quando está diante de uma boa oportunidade, reunimos algumas dicas para concretizar o seu negócio.

16 set 2022 min de leitura

Defina orçamento “realista” para encontrar casa

Trace um planeamento financeiro, vai ter uma melhor perspetiva do quanto pode pagar e, ao mesmo tempo, das despesas associadas à aquisição.
Para isso, deve analisar quanto dinheiro precisa em caso de empréstimo. Depois, decidir o montante para a entrada, além de precaver custos iniciais e eventuais imprevistos.

Esteja atento ao mercado e aos preços

Também é importante conhecer o estado do mercado. Conhecer as várias zonas que lhe possam agradar, determinar os prós e contras das várias casas no mercado, ter um conhecimento mais amplo pode fazer a diferença.
Além disso, apesar de certas casas na mesma localização terem o mesmo aspeto exterior, nem todas têm o mesmo potencial.

Defina valor para a entrada

Para obter financiamento, vai precisar entre 10 a 20% do preço da casa ou valor da avaliação (o menor dos dois). Isto significa que, para uma habitação que custe 200.000€, precisa, no mínimo, de 20.000€ a 40.000€ de entrada.
Ainda assim, tenha em consideração que não deve gastar todas as suas poupanças para dar entrada numa casa. Em primeiro lugar, porque não é a única despesa que vai ter. Em segundo, porque não é aconselhável ficar sem quaisquer poupanças para eventuais imprevistos.

O que é mais importante para si numa casa?

Pesar os prós e contras de diferentes habitações é um dos fatores mais importantes para ter sucesso na hora de comprar uma casa, e ter consciência de que pode ter que fazer algumas cedências relativamente aquilo que procura.
Aspetos como o tamanho da habitação, a sua localização, a exposição solar, o conforto e tranquilidade são alguns dos pontos que deve analisar para não só refinar a sua pesquisa de imóveis, mas também para não se desiludir na altura da aquisição.

Visite, visite e visite até encontrar a casa

As pesquisas online são uma grande ajuda, mas não dispensam as visitas presenciais. Ver uma casa com os seus olhos é diferente, para além da sensação real que lhe transmite.

Conte com ajuda de um profissional

Hoje em dia existem várias ferramentas à disposição que permitem divulgar e anunciar a venda de um imóvel. O profissional dedica-se a anunciar e promover o imóvel, gerir os contactos com potenciais compradores, agendar e realizar as visitas, informar sobre a documentação a reunir, etc.