Existe momento certo para comprar casa?

Não existem momentos perfeitos para comprar casa, mas pode sempre efetuar uma análise minuciosa às suas finanças. Se o seu objetivo é comprar uma habitação própria, o melhor é criar uma estratégia para dar este passo até chegar o seu momento certo para comprar casa.

12 abr 2022 min de leitura

O orçamento

Para a maioria das pessoas, a compra de uma casa é um investimento de valor elevado e com um impacto direto no orçamento familiar durante décadas.
Assim, comece por analisar o seu orçamento familiar, inclua todas as suas despesas e rendimentos.
Posteriormente, pode responder a estas questões:

Com base nos seus rendimentos e despesas, sobra-lhe dinheiro para poupar?
O seu orçamento contempla um fundo de emergência para lidar com imprevistos?
Tem margem financeira caso as suas despesas aumentem com a contratação de um crédito habitação?

Se todas estas respostas são afirmativas, este pode ser um indicador positivo para dar este passo. Caso contrário, poderá ser necessário rever o seu orçamento até estabilizar as suas finanças pessoais.

Poupança para a entrada do imóvel

Para a compra da habitação própria permanente vai precisar no mínimo de ter 10% de capital próprio, referentes do valor do imóvel.
(Exemplo: se estivermos a falar de um imóvel de 100 mil euros, no mínimo precisa de ter 10 mil euros para cobrir a parte que o banco não vai financiar.)

A juntar a este montante, somam-se ainda as despesas relacionadas com os custos da avaliação do imóvel, os impostos e todos os custos processuais.

Faça uma análise à taxa de esforço

A taxa de esforço é a relação entre as prestações financeiras que um agregado familiar possui face aos seus rendimentos mensais.

(Exemplo: O seu agregado familiar é composto por duas pessoas. Em conjunto, o rendimento mensal é de 2.000 euros e não possuem nenhum crédito. De forma a taxa de esforço não ultrapassar os 30%, a sua prestação mensal de crédito habitação não deve ultrapassar os 600 euros.)

Isto significa que quando apurar a sua taxa de esforço ficará a conhecer a prestação máxima mensal, que poderá suportar. No entanto, faça contas às suas despesas fixas e variáveis, de forma a garantir que esse valor é realmente o ideal para si.