Fatores que influenciam o valor de um imóvel

02 jul 2021 min de leitura

Antes de iniciar a aventura que é vender (ou comprar) um imóvel é essencial que esteja informado, saiba connosco quais os fatores que influenciam o valor de um imóvel:

A Localização
A começar pelo local, os acessos, a segurança e a sua posição em relação ao sol, isto são questões que se prendem na hora de falar sobre valores.
Fácil acesso a transportes públicos, escolas, serviços ou zonas verdes são determinantes para definir o valor de uma propriedade. No que diz respeito à venda de um imóvel, quanto mais próximo estiver destes pontos, maior será o valor de mercado.

As Características do Imóvel
As características do imóvel são outro fator chave para o definir o valor. São exemplos, a tipologia e a área do próprio imóvel, assim como o andar, se tem elevador, garagem fechada, varanda ou espaços exteriores (como terraço ou jardim), sistema de climatização integrado… estas são algumas das características que acrescem ao valor final.

O Estado do Imóvel
Com isto prendem-se questões relativas aos acabamentos, manutenção e o cuidado que o imóvel apresenta. Quer na compra, quer na venda do imóvel é preciso ter atenção aos vários pormenores, desde as paredes, tetos, portas, janelas e o seu estado de conservação.

Espaços de Lazer
Os Espaços de lazer, ganham cada vez mais importância. Procurar imóveis localizados em condomínios que oferecem piscina, espaços destinados a crianças, ginásios ou áreas desportivas são dimensões valorizadas pelo mercado, pela qualidade de vida e benefícios que promovem aos próprios moradores.

Vistas Livres
Por fim as vistas livres, isto porque a entrada de iluminação natural e a vista do imóvel influenciam na avaliação do imóvel. Além de que, a luz natural torna a habitação mais confortável e mais económica.
Quer na compra, quer na venda de um imóvel tenha em consideração que estes fatores influenciam no valor.