Mitos sobre o mercado imobiliário

Vamos desmistificar o mercado imobiliário, conheça agora os 4 mitos!

Encontrar uma casa para comprar exige muita paciência. Mito ou Verdade? Definir o valor do imóvel é difícil. Mito ou Verdade? Vender casa sem intermediário é fácil? Mito ou Verdade? Vamos desmistificar o mercado imobiliário analisando os seus Mitos.

Como já dissemos aqui, comprar ou vender uma casa é mais do que um investimento é uma realização de um sonho. Com a tamanha importância deste passo nas nossas vidas surgem ideias pré-formadas e pré-concebidas, que dão origem aos Mitos que vamos ouvindo no dia a dia, hoje vamos esclarece-lo.

“A Casa Vende-se Sozinha.”

Este é um dos Mitos mais comuns, existem afirmações que vão ficando ao longo do tempo e é preciso desmentir essa informação. Já todos nós ouvimos as melhores características de um imóvel, mas adivinhe? Sozinho não se vende!

Vender uma casa é um processo. É preciso estudar e preparar o mercado e só depois apresentar o imóvel. Na Prestígio fazemos um planeamento estratégico e trabalhamos a comunicação da melhor maneira. 

“Vender a casa sem um intermediário é muito mais rentável.”

Antes de mais, perceber que o consultor imobiliário é um profissional da área, com experiência e prática na venda de imóveis. Então colocar algumas questões e perceberá a importância do agente imobiliário:

• Quem vai tirar as melhores fotos ao imóvel?
• Quem vai ficar encarregue de fazer a divulgação\comunicação do imóvel?
• Quem vai maximizar a exposição do imóvel?
• Quem tem bases de dados com potenciais compradores?
• Quem vai procurar ativamente o melhor comprador?
• Quem vai ficar encarregue das visitas ao imóvel? E saiba que preparar a visita perfeita tem que se lhe diga!

Se responder a estas questões, percebe a importância do consultor imobiliário. Não existe ninguém melhor para conduzir o processo de venda da sua casa do que alguém que faz disso profissão. Qualquer que seja o objetivo, vender ou arrendar, exige sempre dedicação e experiência de venda.

“Não se prepara uma casa para a venda.”

A visão é o sentido mais forte no que diz respeito a vender casa, são os olhos que transmitem ao cérebro as informações sobre a casa. Quando se prepara uma visita é essencial que a casa esteja bem-apresentada, arrumada e cuidada para uma visita. Na hora da visita a probabilidade de causar uma boa impressão é tanto maior quanto for a preparação da visita.

Não temos duas oportunidades para causar boa primeira impressão, então é mesmo imprescindível apresentar um ambiente bonito e convidativo antes da visita de um interessado que se pode rapidamente transformar num comprador.

“Eu é que determino o preço da minha casa”

Definir o preço de uma casa exige conhecimento do mercado, na Prestígio, antes de apresentarmos algum valor fazemos um estudo de mercado e posteriormente é apresentado ao cliente com um intervalo de preços.

O valor é apresentado com base em muitos fatores, entre eles:

• Condições de mercado;
• Localização;
• Áreas;
• Exposição solar;
• Acessibilidade;
• Serviços existentes nas redondezas.

Existem muitas características que influenciam no valor de um imóvel e por vezes é difícil manter o valor sentimental da nossa casa de parte, o que pode prejudicar na hora de colocar o imóvel a venda ao preço errado.