Planta do imóvel: Informações úteis

A planta de um imóvel é um documento essencial para comprar, vender, arrendar, ou até se está a pensar fazer obras de remodelação e quer tirar o máximo partido das suas características.

28 abr 2022 min de leitura

A planta é um desenho da disposição das divisões, pisos, ambientes internos e externos e acessos. Esta consiste num registo do imóvel visto de cima, sem teto, e permite facilitar a sua análise.

O que é representado na planta da casa?

Em cada planta aparecem várias informações, algumas mais fáceis de interpretar do que outras. São indicados dados como:

Acessos ao imóvel para pedestres e automóveis;
Nível dos pisos em relação à cota natural do terreno e cota da rua;
Indicação da existência de portas e janelas;
Nomes e áreas dos espaços / divisões;
Tipos de revestimentos;
Desenho do piso;
Áreas permeáveis do terreno;
Acrescentar orientação solar;
Sistema de águas sanitárias (se tem esquentador, bomba de calor, caldeira);
Sistema de aquecimento/arrefecimento ambiente;
Tipo de isolamento;
Tipo de caixilhos;
Distribuição dos móveis – informação facultativa;
Projeto elétrico;
Projeto hidráulico;
Projeto estrutural;
Projeto de interiores;
Projeto paisagístico.

Elementos de uma planta:

Escala

A escala consiste na relação entre as dimensões de um desenho e o objeto que este representa. Regra geral, as plantas das casas contam com uma escala (x:xxx ) de 1:100, o que significa que cada centímetro no desenho equivale a 100cm (1metro) na escala real.

Medidas ao pormenor

Para que a planta esteja legal e totalmente correta todas as medidas têm de ser exatas – das paredes às janelas e portas, passando pela altura dos pisos, detalhes de construção e até medidas entre tomadas e caixas de eletricidade.

Paredes

As áreas preenchidas a cinza retratam as paredes do imóvel. Normalmente, cada uma tem espessuras diferente, representando paredes o tipo de material utilizado.

Janelas

As interrupções nas paredes externas representam as janelas, que retrata tanto o tamanho (o retângulo) quanto a disposição das folhas de vidro (as linhas dentro da janela). É comum encontrarmos as dimensões de altura, largura e comprimento desses espaços, sobretudo para diferenciar o que é uma janela e o que é uma porta de correr de vidro, por exemplo.

Portas

Os arcos tracejados na parte interna do imóvel indicam a direção de abertura das portas, que são desenhadas como um retângulo fino. No caso de não ter, pode ser a representação de uma porta de correr.

Equipamentos

Pias, vasos sanitários e pontos para chuveiro já vêm sinalizados na planta. Neste sentido, caso se pretenda trocar algum destes equipamentos, já sabe onde fica a canalização, sendo possível visualizar o fluxo nessas áreas.
Quando há balcões fixos, também aparecem desenhados.

Mobiliário

Ao contrário dos itens citados acima, os móveis que surgem a tracejado, como uma mesa de jantar e camas, não existem. Estes apenas estão representados de forma a tornar a metragem menos abstrata.