Quais as despesas na compra do teu imóvel?

Na hora de comprar um imóvel a maior parte das pessoas foca-se no valor de venda do imóvel. Contudo, é importante perceber as despesas inerentes à compra de um imóvel!

03 fev 2023 min de leitura

Quando compra um imóvel com crédito habitação as despesas são diferentes no caso de quem compra com capitais próprios. Vamos entender as despesas relativas a cada caso:

Quais as despesas na compra de um imóvel com capitais próprios?

- IMT – Imposto Municipal sobre Transações onerosas de imóveis – calculado com base num simulador. Sendo que pode existir lugar a isenção deste imposto. O imóvel deverá ser para habitação própria e permanente e o valor inferior a 92.407€.
Simulador - https://bit.ly/3BFws3u
- Imposto de Selo – corresponde a 0,8% sobre o valor do imóvel;
- IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis – calculado de acordo com uma tabela do Governo, mas a taxa varia sempre entre 0.3% e 0.8% do valor patrimonial tributável;
- Custos da escritura de compra e venda do imóvel – Depende sempre das tabelas dos cartórios notariais e conservatórias do registo predial.

! Existem outros valores que precisa de ter em conta. Como os prémios dos seguros, valores do condomínio, assim como também outras despesas que possam surgir com a manutenção do próprio imóvel.

No caso de recorrer a financiamento, acrescentam aos impostos e aos custos de escritura do imóvel, as respetivas despesas:

- Comissões bancárias associadas ao pedido do crédito de habitação.
- Imposto de selo – precisará de pagar 0.6% sobre o valor do financiamento do crédito à habitação;
- Escritura do financiamento;