Quer arrendar o imóvel na qual vive como inquilino?

Já ouviu falar em Subarrendamento? O mercado de arrendamento é uma forma que muitos proprietários encontram em gerar rendimentos extra, e rentabilizar muitas vezes o capital investido num determinado imóvel. Dentro deste mercado, existe quem arrende um imóvel, ou ainda destine o imóvel para subarrendamento.

15 out 2021 min de leitura

O que é o subarrendamento?

O subarrendamento consiste em alugar um imóvel (seja para habitação ou uso comercial) e voltar a arrendar o mesmo imóvel a outra entidade ou particular.
O propósito neste modelo de negócio é gerar um rendimento extra, obtido através da diferença entre o montante da renda que é paga ao proprietário do imóvel arrendado e a renda que o utilizador do mesmo recebe.

Que géneros de subarrendamento existem?

Existem dois tipos de subarrendamento: subarrendamento comercial e subarrendamento residencial.

O subarrendamento comercial, destina-se a atividades empresariais com função comercial e neste capítulo estão incluídos imóveis como armazéns.
Exemplos mais frequentes deste género de subarrendamento são espaços de armazenamento, nos quais se monta uma atividade empresarial (como uma oficina mecânica ou um salão de beleza) e depois se volta a colocar no mercado de arrendamento para quem estiver interessado num espaço assim.
Na maior parte das vezes, o subarrendamento realizado nestes moldes já inclui o espaço devidamente equipado para o negócio funcionar.

No que respeita ao subarrendamento destinado ao mercado residencial, trata-se de comprar imóveis em estado de degradação, remodelá-los e depois colocar novamente no mercado para ser subarrendado.
Os casos mais frequentes neste campo são apartamentos vazios, que uma vez reabilitados são colocados no mercado de arrendamento, podendo estar ou não totalmente mobilados.
Alguns destes negócios envolvem também o aluguer de quartos a estudantes que se encontram deslocados das suas áreas de residência.

Vídeo para mais informações aqui.