Quer comprar um terreno? Saiba o que deve ter em conta

25 jun 2021 min de leitura

Muitos dos nossos clientes, vem ter connosco e procuram terrenos para construir a sua própria casa. Por vezes, o processo de compra de um terreno, pode tornar-se um processo desgastante, saiba que pode contar com a Prestígio para o ajudar!

Os aspetos que deve ter em conta no início do processo envolvem maioritariamente a documentação, verificar se está tudo atualizado, se efetivamente está a contactar o proprietário do terreno, e se este tem encargos inesperados que podem impedir a realização da venda. Assim como também é importante a localização do terreno, deve conhecer a zona envolvente e verificar os acessos e proximidades do centro da cidade. Um truque, é visitar o terreno em dias e horários diferentes. Desta forma, fica a saber a dinâmica do local, mas também a exposição solar.

Outro aspeto a considerar na compra do terreno são as áreas e a topografia. Isto tem um impacto significativo no planeamento de uma obra. Por exemplo, se o terreno não for plano, terá mais dificuldade na fase inicial da construção, além dos custos que isso acarreta. Solos rochosos, declives acentuados, entre outras características são pontos que tornam a obra mais cara e que, provavelmente, deverá ter em consideração.

Existem outras situações que também deve ter em atenção, confirme se o terreno já está inserido em lotes, se já existe licença de habitabilidade e alvará de construção. Além disso, se existirem planos de pormenor, também deve consultá-los, pois estes contêm informação relevante sobre algumas características de uma futura construção.