Quer saber quanto vale a sua casa?

Partilhamos 9 fatores que influenciam o valor da sua casa. Este artigo é ideal para quem procura perceber como potenciar o seu imóvel.

23 fev 2024 min de leitura

O que influencia o valor da sua casa?

A localização

Parece repetitivo, mas este é um dos fatores mais óbvios e conhecidos que determina quanto pode valer sua casa. Quando falamos em localização estamos a referir desde a zona do país, cidade ou até se é uma zona central.

Área da Habitação

Os metros quadrados de uma habitação são geralmente proporcionais ao valor da casa: quanto maior o imóvel mais potencial no valor. Ainda assim, existem diferenciais de valorização - a área útil é a que vale mais e só depois a exterior, bruta e área de garagem e arrumos.

Tipologia

O número de quartos é a informação que tipifica a casa. T1 para um quarto, T2 para dois, T2+1 para habitações que possuem dois quartos com janela e um sem janela para o exterior da habitação. A valorização do imóvel é proporcional ao número de quartos – quantos mais quartos tiver uma casa, maior a sua valorização.

Acessos

Cada vez mais existe um interesse imediato no que aos acessos do imóvel diz respeito acessos (de carro ou transportes públicos) e o tipo de serviços que podem encontrar nas redondezas. É fácil ir a pé ao supermercado? E padarias, tem? Estação dos correios e bombas de gasolina? Quanto mais comodidades existirem nas proximidades, mais vai sair beneficiado em termos de valor final.

Garagem

Atualmente é também valorizada a questão da casa ter ou não lugar de garagem, tanto por uma questão de segurança como de comodidade.

Orientação solar

Atualmente é também imensamente valorizada a questão da casa ter ou não lugar de garagem, tanto por uma questão de segurança como de comodidade. Se a sua casa está incluída no grupo das que possui garagem, esteja à vontade para pedir mais uns euros pela casa.

Sistema de arrefecimento e aquecimento

Outro grande plus para valorizar a sua casa é se o imóvel em causa possuir um sistema integrado de aquecimento (como por exemplo, gás natural) e um sistema de ar condicionado.

Qualidade dos materiais e acabamentos

Este é um pormenor que faz toda a diferença. Os acabamentos de uma casa são aquilo que determinam se o imóvel é um imóvel standard ou claramente premium. Se não sabe bem o tipo de materiais da sua casa tente informar-se junto da empresa construtora ou então junto do condomínio que saberá certamente ajudá-lo.

9. Área exterior
Se a sua casa possuir alguma área exterior, seja ela varanda, terraço ou até mesmo jardim, prepare-se para receber um valor mais avultado! Se o espaço estiver bem cuidado, melhor ainda.